2002/2/15

■ＧＯＪ社ボウリングサポートチーム・ＳＴＲＩＫＥ！

　−ジェトロニクス広報誌に載って全世界へ発信−

ジェトロニクス(株)本社（オランダ・アムステルダム）発刊の、全世界社内向け広報誌【ＧＥＴＲＯＮＩＣＳ ＮＥＷＳ】に、日本の（ＧＯＪ社）ボウリングサポートチームが登場！

＜ジェトロニクス・2002年ビジネスチャレンジについての記事で始まる表紙＞

【ＧＥＴＲＯＮＩＣＳ ＮＥＷＳ】−ＯＵＲ ＳＵＣＣＥＳＳ−

ボウリング情報が世界へ発信される！

＜下記はＧＯＪ社・ ﾊﾞｰﾃｨｶﾙ ｿﾘｭｰｼｮﾝ部メンバー＞

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2002/2/15

■ＢＩＧ ＢＯＸ高田馬場・界隈を探る！

　− 懐かしの学生街へ出かけよう−
　

２月５日（火）に、ＯＢＳＫ関東ブロック会員のＢＩＧ ＢＯＸ高田馬場でＯＢＳＫ関東ブロック会研修会が開催されたが、当センターを含む周辺情報をもう少し探ってみたい。

ＪＲ/西武線/東西線が乗り入れている東京都新宿区の北に位置する高田馬場。そしてご存知！有名な学生街で、大学、短大、専門学校、予備校などが数多く集まっている。

また、図書館、書店、映画館、スポーツジムなどの文化施設も充実しており、新宿から電車で３、４分というアクセス抜群の街。かといって殺伐としているのではなく公園もいくつかあり、自然も充分残されている。週末ともなると、どのお店も学生達で一杯になる。

【途中下車・・・高田馬場の由来歴史】

高田馬場の由来は高田君（ご注意：たかだくん・・では無く・・たかだのきみ・・です。(^o^) ）と馬場から来ている。

馬場の場所は、江戸初期・慶長年間（１５９６〜１６１４）徳川家康の子、松平忠輝の母である高田君の庭園があった場所で、今の西早稲田３丁目付近だった。
後に幕府持弓組 頭の同心衆が的場を築て馬場となり、旗本の馬術練習や流鏑馬に使われた。

また高田馬場で思い出す有名な史実・・「高田馬場の仇討ち！」

中山安兵衛(後の堀部安兵衛)が高田馬場で、伯父・甥の誓いを 結んだ菅野六郎右衛門の仇・村上庄右衛門らを討ち果たす。この一件が縁で播州・赤穂藩士、堀部弥平の娘婿となる。そして・・堀部安兵衛は赤穂浪士の一人として見事討ち入りを果たすのである｡（チョン！）

高田馬場駅は１９１０（明治４３）年９月１５日に開業した伝統的な駅。周辺にある学校の代表的存在の早稲田大学は、１８８２（明治１５）年に大隈重信が同大学の前身、東京専門学校を創設した。

また当駅は１９７３（昭和４８）年に目の不自由な方のためのモデル駅となっ た。点字ブロックは今でこそ全国各地の駅や街に普及しているがここ高田馬場駅が全国のはしりである。

そして、１９７０年代のフォークソングブームの担い手、かぐや姫が歌った神田川も早稲田通りと新目白通りに挟まれるように高田馬場駅近くを流れている。

ＪＲ高田馬場駅ホームへ降り・・早稲田口を出てすぐの大きなビルがＢＩＧ ＢＯＸ高田馬場。母体は西武鉄道グループ・レジャー産業界の代表格の西武レクリェーション(株)。 系列の他のボウリング場を挙げると「新所沢ボウル」「西武飯能ボウル」「ＢＩＧＢＯＸ東大和」がある。

このビルは遠くからでもかなり目立つため、待ち合わせに良く使われる。１，２階はファッション・雑貨・書店・ファーストフードなど様々なお店が入っていて活気がある。

下記画像でもわかるが、正面入り口では毎月一定期間古書感謝市が行われる。早稲田古書店街を中心とした新宿の古書店による古本市である。貴重な本が手に入るかもしれない。ぜひお休みの日は出かけてみたい！　　　　　

３、４階がスポーツクラブでプールやアスレチックジムなどがあり、５階はゴルフ、ビリヤード、６階はカラオケルーム、ゲームセンター、９階はレストランと宴会場（ウィディング会場としても利用される）。高田馬場の夜景を見ながらの夕食はデートにオススメらしい。

そして、７階・８階がボウリング場になっている。

【ピンペインティングコンテスで入賞した作品を掲示している】

支配人は杉本弘孝氏。ＯＢＳＫ行事関連ではいつもお世話になっている。
「ざっくばらんで親しみやすい性格でボウリングに対する姿勢は真面目！」と定評を得て、従業員やお客様からの信頼も大きい！スーツをダンディに着こなし、優しく笑むその姿・・・杉本ファンもかなり多そうだ。

ＢＩＧＢＯＸ高田馬場では「友の会会員」制度があり、ジュニア・レディース・フォース・シニア法人の5つのクラブに入会すると様々な特典が得られる。母体の西武関係のグッズもＧｅｔできる！

高田馬場・・・学生時代の良き思い出を、早稲田大学ＯＢの知人が語っている。

「1970年代前後の自分が学生だった頃、高田馬場に名曲喫茶があった。あらえびすという変わった名前だった。授業をふけて（サボって）けっこう入り浸って、一端のクラッシクファンになったつもりで通いつめた。
若い学生にとっては、大人の雰囲気が味わえる最高の名曲喫茶だったと今では懐かしい。その当時は今のように多種な遊び場も無かった・・だからボウリングなどは最高の遊びでこれも熱中したものだ。ボウリングなら今の若者に負けない自信はあるかなあ・・」

ＢＩＧ ＢＯＸ高田馬場は１９７４年開場。高度成長期・ボウリングブームでに古き街並みに新しいレジャー施設ができたことで、その当時はかなり注目を集めたようだ。そして年月が流れ・・老舗の風格を今でも保っている！

高田馬場・・青春時代の思い出が人それぞれあるんですね！銀座や青山、原宿とは一味二味も違う・・懐かしい匂いがする「永久（とわ）の学生街」といえる。

とにかく老いも若きも高田馬場へ行ったら、ＢＩＧ ＢＯＸで遊んで１日が過ごせることは保証付きです！

■ＨＰは⇒　こちら

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2002/2/13

■ＯＢＳＫ・トップセミナー終了！

　−財務戦略としての不動産証券化　−

わが国の経済は、米国経済減速の影響を受け製造業を中心に景況感の悪化が目立ち、依然として個人消費の低迷や厳しい雇用環境が続くなど景気は総じて低調である。

先日のＯＢＳＫ関東ブロック会・研修会時の尾形 恵幹事長の挨拶には
「景気低迷の影響は我々ボウリング業界にも波及していることは避けられない。だからといって待ちの態勢に入ってしまっては何も出来ない！こちらから仕掛けることが大事。」とあった。

ＯＢＳＫ全国会では、その仕掛けのヒントとなるボウリング場経営者・幹部向けセミナー「ＯＢＳＫトップセミナー／財務戦略としての不動産証券化」を、ＧＯＪ社ならびに大和証券ＳＭＢＣ(株)の協力を得て２月１２日（火）午後１時より東京・羽田空港ビックバード６Ｆ「ギャラクシーホール」にて開催した。

ＯＢＳＫ会員・非会員ボウリング場オーナー、役員、部長、支配人など経営に携わる方々全国から多数の参加を得た。

（下記はセミナー開始直後の会議室の画像であるが、直前までカーテンが開け放された窓からは、滑走路から飛行機が離着陸していく様子が目の当たりにでき臨場感抜群であった。）

司会はＧＯＪ社ＢＳ営業本部スポーツ＆レジャー：マネージャーの村川俊明。
今回のジェトロニクス・オリベッティ(株)と大和証券ＳＭＢＣ（エスエムビーシー） (株)の共同特別企画セミナーの主旨の説明があり、講師である大和証券ＳＭＢＣ(株)ストラクチャード・ファイナンス部部長の山内 浩昭氏（やまうち ひろあき）の紹介があった。

続いてＯＢＳＫ全国会会長：藤元 良一氏（宮崎エースレーン代表取締役社長）より挨拶。

「長引く市場低迷の中、企業の事業を拡大すべきか縮小すべきか・・皆さんそれぞれの地域々で悩んでいると思う。

その中でレジャー産業の影響は地方自治体にまで波及していると言えるが、特にボウリング場においては開場３０年を迎えるセンターが今後どのような方向で事業を展開して行くのか・・そのための一つの智恵を本日のセミナー「不動産の証券化」から学んでみたい。

ＯＢＳＫ活動における過去の研修は主に従業員向けの教育内容が多かったが、今回はオーナー、支配人向けの新しい切り口のセミナーということで、ボウリング経営の戦略として取り入れることができるかどうか・・ぜひ長き将来に渡って有効に活用される事を願いたい。」

＊大和証券ＳＭＢＣ(株)について

さくら銀行･住友銀行両行の合併に伴い、さくら証券を統合し、「大和証券エスエムビーシー株式会社」(略称：大和証券ＳＭＢＣ)に商号を変更。さくら銀行およびさくら証券が長年培ってきたお客さまとのお取引関係およびノウハウを加えることによって､プロフェッショナリティと革新性、さらにはグローバル展開に一層磨きをかけ、より広範な事業展開を目指す。

■大和証券SMBC：SMBCは三井住友銀行の英文行名である｢Sumitomo Mitsui Banking Corporation｣の頭文字。

講師：大和証券ＳＭＢＣ(株)ストラクチャード・ファイナンス部
部長　山内 浩昭 氏

＊不動産の証券化について

ここ数年経済用語として良く聞く言葉であるが、皆さんの耳にも聞き覚えがあるのではないだろうか。
意味をわかりやすく説明すると「不動産の証券化」とは、資金調達の目的を不動産が生み出す価値（キャッシュフロー）をもとに有価証券を発行することで成す。
不動産の証券化は、ここ数年のＳＰＣ（社債発行会社）法の改正、オフバランス５％ルール施工、不動産投資信託法改正などにより劇的に変化している。

参加者へは不動産証券化に関する重要なカラー資料が（５０ページに及ぶ）配布され、ボウリング場が必要とするニーズをプロローグとして、具体的事例に沿って画像を示しながら約２時間の概要説明となった。

【具体的流れ】

市場調査によると多くの企業では不動産を「売ってしまう」のではなく「利用ができれば」という意識を持っている。またこの中でキャッシュフローを重視していく企業が増えていることに注目し、不動産と金融の融合（お互いのニーズがつり合ってきた）という形態から 「証券化」の急拡大の意味を探る。

下記概要項目ごとに年度別統計数字（データをグラフ化・図式化されたもの）を検証し、不動産が金融商品として有利という結果を挙げどのように扱うかということを考えていく。

不動産は一物件の投資金額が大きいためそのままでは流動性が低いが、不動産を証券化することにより小口化が可能となり、また、不動産証券化商品が証券取引所に上場することにより飛躍的に流動性が高まることから、投資家が不動産に投資しやすい環境の整備につながる。その実証例の紹介。

証券化が進んでいるアメリカと日本の運用方法（アウトソーシング型）の比較など。Ｊ-ＲＥＩＴの評価（投資法人）の重要性を探る。

総括的に山内氏は、「多くの企業には有利子負債の圧縮や設備投資資金の調達など様々な理由により不動産の売却・処分等のニーズがあると考えられるが、不動産を証券化することにより不動産の流動性が高まることは必須であり、多くの不動産を保有する企業側から見てもその意義は大きい。このことはボウリング場経営においても置き換えることができる。」と述べている。（実際に証券化を行ったボウリング会社名をあげての説明があった。）

最後に参加者からの【質問】も多く出て今回のセミナーへの関心度を伺えた｡ 山内氏はそれぞれの質問に、大和証券ＳＭＢＣの事例も交えて明確な回答を示した。（回答部分、記載省略）

●仮に信託銀行が信託を受けない場合は？申請されたＳＰＣシートによって証券化している物件の資金取得システム案件をどのようにするのか・・証券会社の具体的な考えは？
●ボリング業界として証券を発行する目的はキャッシュフローであると思うが、5年前をさかのぼってみると資産は評価は明らかに減少している。不動産証券化商品の格付けする際の取り決めによっては、コスト的に実際問題資金調達は可能なのかどうか？
●都心部の不動産に関してはバックアップも考えられるだろうが、地方においては広い土地を何に使うのか・・環境等を考えると投資に期待できるかどうか？
●親会社からの100％資本参入の子会社企業が証券化を受けるとした時、賃貸契約を結んでいる形態を取っていていわば資産を借りて運用しているケースが多いと思うが、この場合問題はあるか？

参加者へ、セミナーを終えての【感想】を伺ってみた。

●証券化の話は自分たちとは今まで縁の薄い内容であったので、この短い時間内では把握しきれなかったのが本音。不動産証券化の意義をもう一度考え勉強してみたい。
●今までの研修にない難しい内容でした。自分が何の情報を必要なのかを絞り込むには、やはり詳細を知ってしなければ話にならない。まだまだ勉強することがたくさん！
●自社の所有している土地が「証券化」などという大規模なものに当てはまるかどうか疑問だが、何かのきっかけで利用しないとも限らない。そういった意味で「知ること」の貴重なセミナーであった。

２時間弱で、５０ページに及ぶ資料内容を把握するには時間が足りなかった･･という声があがっていたが、「不動産の証券化」とは何か・・という概要は掴めていただいたと感じる。

不動産を証券化することで何が得られるのか？一つの大きな高価格のものを（不動産）小さく分散し低価格にすることで個人消費者にも買いやすくする！投資しやすくする！と考えれば簡単かもしれない。

日本国内個人金融資産は約1,400兆円と言われており、この巨額な資金を不動産市場に振り向け、不動産市場の強力な買い手を創り出す効果のある「不動産証券化」の推進が経済活性化の道へ期待できるのではないだろうか。

ボウリング場の大なり小なりの不動産価値を眠らせないで有効に利用し、大きなビジネスを展開して欲しいと願いつつ、夕暮れにはまだ早い明るい日差しの中を飛び立っていく飛行機の姿を眺めながら、セミナーの余韻にひたっていたオビスケットであった。

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2002/2/14

■Valentine！チョコあげちゃうよ

　−エビスグランドボウルへGO！−

エビスグランドボウル（ＯＢＳＫ関東ブロック会員）では、今日１4日・バレンタインの日にゲームをされた男性にチョコをあげちゃう！・・・早く行ってね！！

お昼休みお仕事の帰りに恵比寿に立ち寄って、一汗流した後は甘〜いチョコで疲れを癒してくださ〜い。

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2002/2/8

■蔵王ボウル幕を閉じる

　−Good By ZaoBowl,Thank you ZaoBowl−

ＯＢＳＫ関東ブロック会会員の蔵王ボウルが、２００２年１月３１日（木）に静かに看板を降ろした。東京・江東区にある当センターは、ＴＢＳテレビ（毎週土曜日夜７時放送）の筋肉番付にも度々登場する活気溢れる有名ボウリング場。

この閉鎖は、昭和４７年開場から今年の7月で３０周年を迎えようとしていた直前の出来事であった。蔵王ボウルファンからは最終日の３１日まで「閉鎖するのを辞めて！」という嘆願が途絶えなかった。

近隣、遠方のチャキチャキ江戸っ子からこよなく愛され関東地区のボウリング場を引っ張って来てくれた代表格が幕を降ろしたこと・・ＯＢＳＫ一同も「残念」という想いでいっぱいである。

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蔵王ボウル・・さようなら、そしてありがとう！

最後まで大盛況の蔵王ボウルでした！

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同センターは２月１からＡＬ５０００の取外しが行われ、親会社所在地の山形県・ヤマコーボウル山形に移設される事になった。（２／４工事開始、２／９オープン予定）機械・レーン、ベンダー、ゲーム機なども２月半ばまでに取り外され、４月末までには更地となる予定。バッティングセンターは営業を続ける。

皆さまの暖かいご支援ありがとうございました！
また笑顔でお目にかかりましょう。

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■取材・報告：ＧＯＪ社 曽雌（そし）

蔵王ボウル担当者として、今回の閉鎖は「残念！」の一言に尽きます。ボウリング業界活性化を目指して・・これから！という時にほんとうに「夢ではないか！」とも思いました。

私は自宅が蔵王ボウルに近く、家族とも良く利用していて公私共にほんとうにお世話になったのです｡ しばらくはスタッフ皆さんの明るい笑顔が胸に焼き付いて離れないことと思います｡

お客様から愛され続けた蔵王ボウルを担当させていただき、心から感謝の気持ちでいっぱいです。良い思い出をありがとうございました！

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2002/2/6

■春はサポートページで学ぼう！

　−ＯＢＳＫ関東ブロック会研修会・報告−

２月５日（火）に今年初のＯＢＳＫ関東ブロック会「幹事会」「研修会」が、ＯＢＳＫ会員センターＢＩＧ ＢＯＸ高田馬場で開催された。

うす曇の空ではあったが、２月としては気温も高く穏やかな東京。このＢＩＧ ＢＯＸ高田馬場は、ＪＲ/西武線/東西線が乗り入れている新宿区高田馬場駅の真ん前にあり、界隈には有名大学・専門学校・予備校・高校などがたくさん集まる昔からの学生街、若者の街の入り口ともいえる場所に位置する。

当センターの９Ｆ会議室にて、午前中「関東ブロック幹事会」が各幹事参加のもと開催され下記内容について討議が行われた。

　１）平成１４年度関東ブロック会総会開催に関しての打ち合わせ
　２）平成１４年度全国会総会に関しての準備進捗報告
　３）ジュニア大会に関しての詳細事項まとめ 　　

午後、１３：３０からは「サポートネット（ＯＢＳＫ-ｎｅｔ）の有効活用・その他の研修会」が１５センター１８名参加で開催された。

立ち上げて１年半でアクセス３万３千件を超え軌道に乗ってきたＯＢＳＫ-ｎｅｔであるが、この日参加された方の多くもＯＢＳＫ-ｎｅｔを「見てる」と答えられていたことが大変心強かった。

そして今回の主な研修は、そのＯＢＳＫ-ｎｅｔの奥へさらに踏み込んで会員専用ページの「サポート・ネット（ＳＵＰＰＯＲＴ−ｎｅｔ）」の有効な活用方法についてＳＷ、ＨＷ面からの説明がなされた。その他興味深い研修が分刻みで行われた。

（　）内はＯＢＳＫ事務局、ＧＯＪ社担当者名

　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　

■サポート・ネットの有効利用方法

＊ソフトウェア面・・（向原） 　　　　
　ページごとの各コンテンツの利用方法説明。
　サポートページはＧＯＪ社からご提供させて頂いている、保守サービスを
　オンラインでお届けしているもの。
　実際にトラブルが起きた時点で見るので無く、事前にこのサポートページで
　情報を得て学習することにより、トラブル時の対応もスムーズにできる。
　（※サポートページをご覧頂くためには、パスワードが必要です｡）

＊ハードウェア面・・（金谷）
パラメータ、営業日誌等の具体的利用方法を詳しく説明。
オリベッティ製品は価格的に高いかもしれないが、質の良い長くご利用いただける
自信のあるものをご提供している。
しかし、ハードウェアは１００％永久に持つものではないことをユーザー様ご自身も
認識していただくことで、ＧＯＪ社側からのメンテナ ンスに 関して充分な対応を
させていただき、さらに マニュアル化されていない情報をサポート･ネットから
発信していきたい。

■ディスプレイ情報・・（富士通ゼネラル及び金谷）
　　＊次世代高画質ディスプレイを開発し世界的にも評価を得ている、富士通ゼネラル社の
　　　 「ＰｌａｚｍａvisonW」の実際の42インチ画像を見ながらのデモも行われ、参加者の質問も飛び交い
　　　　大きな関心を集めていた。高画質(映像が立体的で美しい）、薄い、軽い、大きい！！
　　　　画面分割で様々な情報を一度に流すことができる。

■ボウリングピン音・向上効果システム（富永）
　　＊聴覚リニューアルのご提案。
　　　 古くなったピンの音を「ピン音向上効果システム」を導入する ことで、よりエキサイティング
　　　 な新しい音として生まれ変わらせることができる。
　　　　「快音」⇒「お客様ご満足」⇒「他センターと差がつく！」 　
　　　 ボウリング場からボウラー様へのサービス精神として考えていただきたい。
　　　 長い目で（耳で？）考えれば、売上ＵＰ効果抜群！


■ＯＢＳＫ-ｎｅｔの状況（福冨）
　　＊33,333件のアクセス企画に即、反応が出たことは大変嬉しい。
　　　会員様相互でこのＯＢＳＫ-ｎｅｔを有効に利用することで、情報を共有化して して
　　　いただきたい。（HPを立ち上げている場合は相互リンクを貼ってください。）
　　　また、週１回発信している『ＯＢＳＫ-ｎｅｔ情報』というメールでの輪を広げていき 　　
　　　ボウリング業界の方ばかりではなく、一般の方へOBSK−netを知っていただくことが
　　　今後の課題。ボウリング情報だけにに留まらない話題をご提供していきたい。

■ＯＢＳＫ全国会連絡事項／その他（ 原 ）
　　＊平成１４年度ＯＢＳＫ全国総会インフォメーション
　　　　5月16,17日、東京会場（品川プリンスホテル・エグゼブティブタワー）で決定。
　　＊ジェトロニクス・オリベッティ(株)が2002年3月31日をもって社名変更、正式通知は後日。

研修会の締めの挨拶として、ＯＢＳＫ関東ブロック会・幹事長 尾形恵 氏（ファミリーボウル都留店代表取締役）より挨拶。

『小泉内閣が打ち出している行政改革がなかなか進まない中、経済市場もまだまだ冷え込んでいる。もちろん我々ボウリング業界にも波及していることは避けられない。だからといって待ちの態勢に入ってしまっては何も出来ない！こちらから仕掛けることが大事。今日の研修をぜひ有効に活用してがんばりましょう！』

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研修会後は和気あいあいの懇親会で大いに盛り上がりました｡

「蔵王ボウル」の三橋久男氏（支配人）より
「今後ますますＯＢＳＫ関東ブロック会の発展とボウリング業界の発展を願って」と、にこやかに乾杯の音頭が！

（※蔵王ボウルは、2002年1月31日をもって閉鎖いたしました。後日OBSK−net上で特集記事をUPいたします）

【くつろがれている皆さまに、研修会の感想を伺いました。】

※今までサポートページは見る機会がなかったが、センターに帰って時間のある時に見るようにしたい。知っているのと知らないのとでは随分違う。

※インターネット環境が整っていなくて、やっとＰＣを買ったのですよ！今から勉強してぜひＯＢＳＫ-ｎｅｔを見てみます。

※プラズマディスプレイすごいですね！興味あります｡でもボウリング場の画面として使うのはもったいない？自宅でまず映画を見てみたい！

※ボウリング・ピン音効果システムやプラズマディスプレイなかなか面白いですね。ちょっと使ってみたいシステムですね。今すぐ購入するというのではなく近い将来リニューアル時点で考えてみたい。

「平成14年度ＯＢＳＫ全国総会」は、この春に完成する東京・品川プリンスホテル・エグゼクティブタワーで開催されることで決定。

そのホテルの中に設置される、品川プリンスホテルボーリングセンターの結城支配人からは「この不況をＯＢＳＫ全国総会で盛り上げて、ボウリング業界を活性化させましよう！」と挨拶があり、参加者全員の1本締めで最後は士気を大いに高めた！！

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散会後・・予報どおり雨模様となってしまったが、高田馬場ＢＩＧ BOXのビルは熱気ムンムン。ボウリングを楽しんでる人やお買い物、お食事を楽しむ人・・それぞれの楽しみ方をＢＩＧ BOXへ求めてやってくる！う〜ん・・いいなあ・・（オビスケット）

ご参加の皆様お疲れ様でした。そして・・ありがとうございました！！

■ＯＢＳＫ-ｎｅｔ予告情報

　＊ 『Ｇｏｏｄ Ｂｙ・蔵王ボウル！』特集記事
　＊ＢＩＧBOX高田馬場を訪ねて見てみて
　＊品川プリンスホテル・エグゼクティブタワ−情報

以上、全て近日中ＵＰ予定です。お楽しみに！！

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